¿Qué es el Real Estate?
Introducción al Real Estate
Descubre de un modo fácil y sencillo que es y de que se trata el maravilloso mundo del sector inmobiliario.
Seguramente hayas oído alguna que otra vez la expresión Real Estate, pero ¿sabes qué es realmente este concepto? A continuación te explicamos de forma clara y concisa en qué consiste este término inglés.
El término Real Estate es habitual encontrarlo en la televisión, los periódicos, la radio y diferentes páginas especializadas del sector inmobiliario.
Es muy probable que no conozcas del todo su significado, ya que incluso buscando el termino en Google encontraras todo tipo de resultados completamente dispares. Desde entradas de sobre las Mejores Inmobiliarias hasta una banda rock de Nueva Jersey. Pero tranquilo, en este post te lo explicaremos de un modo sencillo para que sepas con certeza cuál es su profesión, su función y cuáles son los agentes inmobiliarios que operan en este mercado.
La traducción del término Real Estate al español es ‘bienes raíces’ o ‘propiedades inmobiliarias’. Como ya hemos comentado es un término usado en lugares de habla Ingles para hacer referencia al mercado inmobiliario. Es un concpeto utilizado de forma génerica para hacer referencia a los alquileres como de índices, construcción o mercado de viviendas nuevas, aunque en la actualidad se ha relacionado más con el acrónimo REIT (Real Estate Investment Trust).
¿Y a que significan estas nuevas palabras en inglés? Son la forma de hablar de la compra venta de viviendas para obtener beneficio mediante la renta del alquiler.
Pero la cosa no acaba ahí este término va mucho más allá dentro del sector inmobiliario.
Estos términos se usan para referirse a otras actividades del sector como broker inmobiliario (agente inmobiliario), real estate investment (cualquier inversión) o real estate tax.
Por lo tanto, cualquier operación inmobiliaria, se puede interpretar con su nombre en inglés.
Real Estate, Un sector muy diverso
Adéntrate en el fascinante mundo inmobiliario.
Como podrás imaginar, esto va mucho más allá de simples operaciones de compraventa y también enlaza con el mundo de las SOCIMIS en un aspecto más técnico.
La función de estas sociedades es similar a la de las REITs, las que hemos comentado anteriormente. En España, fueron aprobadas como medida incentiva para reactivar la actividad económica tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el comienzo de la crisis económica.
Estas entidades son reguladas dentro de un régimen fiscal especial constituido en 2012:
- Tienen una tributación de tipo especial del 0% en el Impuesto de Sociedades.
- Rebajas del 95% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentales (IAJD) .
- No pueden retener los dividendos distribuidos a sus socios, tanto personas físicas como jurídicas.
Real Estate Investment
A continuación, descubrirás algunas de las empresas de inversión del sector inmobiliario (SOCIMIS) más potentes de España.
En los últimos años, este tipo de sociedades ha visto un crecimiento en España espectacular. Actualmente nuestro país es el segundo en el mundo con más SOCIMIS, nada más ni nada menos que 72 compañías.
Cuatro de ellas cotizan en el mercado continuo (Merlín, Colonial, Lar España, Árima) y las demás, en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB).
